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杭州市市区二手房上市交易税费 |
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税 费 名 称
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契税
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1.5%
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印花税
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0.05%
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交易手续费
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3元/平方米
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土地出让金
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土地分摊面积×土地等级的标准金额×年期修正系数
（详见表一、二----------）
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土地交易手续费
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50元
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注册费
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80元
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工本费
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43元
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若办理银行按揭，还需支付下列费用
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公证费
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100元
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保险费
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总房价×保险费率×贷款年数
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工本费
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15元
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评估费
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0.25%
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印花税
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0.05%
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交易手续费
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3元/平方米（房改房免除此项）
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综合税
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购买且居住不足1年的（出售价—购入原价）×5.55%；
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超额所得收益
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①住房标准价款的1.3倍﹤出售价≦住房标准价款的1.6倍，按超额部分的25%缴纳；
②出售价﹥住房标准价款的1.6倍，按超额部分的50%交纳；
（详见表三）(私房此项免除)
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土地交易手续费
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50元
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个人所得税
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(出售价-购入价)×20% (房改房此项免除)
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| 表一：土地出让金缴纳标准（元/平方米） |
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土地等级
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一
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二
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三
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四
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五
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六
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七
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八
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缴纳标准
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600
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500
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400
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300
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200
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100
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80
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50
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| 表二：年期修正系数 |
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出让年限
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70—66
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65—61
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60—56
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55—51
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50—46
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45—41
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40—36
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35—31
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30—26
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25—21
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20以下
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修正系数
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1.00
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0.95
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0.90
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0.85
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0.80
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0.75
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0.70
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0.65
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0.60
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0.55
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0.50
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| 表三：房改房交易住房标准价款（万元） |
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职务等级
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一般干部
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科级干部
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处级干部
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副局级干部
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局级干部
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1.3倍
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27.3
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31.2
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35.1
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39.0
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46.8
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1.6倍
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33.6
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38.4
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43.2
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48.0
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57.6
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| 杭州市市区商品房办理权证所需费用 |
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交纳税费
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契税
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1.5%
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印花税
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0.03%
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注册费
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80元
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工本费
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43元
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办理三证
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300元
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预售备案证明
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100元
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存量房抵押
办理他项权证
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工本费：15元
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代理费：100元
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