房产交易
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商品房权证代办流程
房改房交易税费表

杭州市区房改房上市交易税费
土地出让金缴纳标准
房改房交易住房标准价款
杭州市区私房上市交易税费
杭州市区基准地价标准

杭州市区房改房上市交易税费

买

 

方
税费名称
金　　　　额
印　花　税
契　　　税
交易手续费
土地出让金
注　册　费
工　本　费
 　0.05%
　1.5%
　0.5%(首次交易免缴)
　土地面积 X 土地等级 X 年期修正系数(见《土地出让金缴纳标准》)
　100元
　53元
若办理按揭，还需支付下列费用：
公　证　费
保　险　费
抵押代办费
工　本　费
　100元
　总房价 X 0.08% X 贷款年数
　200元
　15元

卖

方
评　估　费
印　花　税
交易手续费
综　合　税
收益上缴
　0.4%
　0.05%
　0.5%(首次交易免缴)
　5.55% (购买并居住满一年的免缴)
住房标准价款1.3倍<出售价<=住房标准价1.6倍(住房标准价见《房改房交易住房标准价款》)，按超额部分的25%缴；出售价>住房标准价1.6倍，按超额部分的50%缴。

 

土地出让金缴纳标准

(元／平方米土地面积)
土地等级
一
二
三
四
五
六
七
八
缴纳标准
600
500
400
300
200
100
80
50

年期修正系数

出让年限
70-66
65-61
60-56
55-51
50-46
45-41
修正系数
1.00
0.95
0.90
0.85
0.80
0.75
出让年限
40-36
35-31
30-26
25-21
20以下
修正系数
0.70
0.65
0.60
0.55
0.50

房改房交易住房标准价款

（万元）

职　务
一般干部
科　级
处　级
副局级
局　级
1.3倍
27.3
31.2
35.1
39.0
46.8
1.6倍
33.6
38.4
43.2
48.0
57.6

 

杭州市区私房上市交易税费

买

 

方
税费名称
金　　　　额
印　花　税
契　　　税
交易手续费
注　册　费
工　本　费
级差地租
(划拨土地)
　0.05%
　1.5%
　0.5%(首次交易免缴)
　100元
　53元
　土地基准价 X 土地面积 X 3%(土地基准价见《杭州市区基准地价标准》)
若办理按揭，还需支付下列费用：
公　证　费
保　险　费
代　办　费
工　本　费
　100元
　总房价 X 0.08% X 贷款年数
　200元
　15元

卖

方
评　估　费
印　花　税
交易手续费
土地收益金
(划拨土地)
　0.4%
　0.05%
　0.5%(首次交易免缴)
　5%

 

杭州市区基准地价标准

(容积率<=2.5元／平米)

土地等级
一
二
三
四
五
六
七
八
标准(住宅)
5020
4500
3690
2660
1550
750
540
330