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上月厦门新房价格环比涨幅全国第二 90㎡的户型涨得最快

2016-04-25 来源:网络
 
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(HXHOUSE消息)厦门的房价还在领跑全国,上个月,新建商品房的环比涨幅全国第二位,二手房的环比涨幅全国第四,大中小户型的涨价速度全线超过去年11月,用“涨”字为2015厦门房价收尾。

新房:同比上涨6.5%
  国家统计局数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有27个,上涨的城市有39个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为3.2%,最低为下降0.9%。同比价格下降的城市有49个,上涨的城市有21个,最高涨幅为47.5%,最低为下降5.3%。
  其中,厦门的新建商品房环比上涨1.3%,同比上涨6.5%。其中,环比涨幅超过了北京、广州和深圳,涨幅居于全国第二位,仅次于上海。同比涨幅全国第六位。
  大中小户型全线涨价,其中90平方米左右的中小户型涨得最快。分户型来看,厦门90平方米及以下类型新建商品住宅售价同比上涨7.6%,环比上涨1.4%;90-144平方米新建商品房售价同比上涨6.3%,环比上涨1.4%;144平方米以上新建豪宅售价同比上涨6.0%,环比上涨1.1%。
二手房:环比涨幅全国第四
  与上月相比,去年12月70个大中城市中,二手房价格下降的城市有24个,上涨的城市有37个,持平的城市有9个。环比价格变动中,最高涨幅为3.3%,最低为下降0.5%。同比价格下降的城市有34个,上涨的城市有35个,持平的城市有1个,最高涨幅为42.6%,最低为下降8.6%。
  其中,厦门的二手房环比上涨1.1%,同比上涨3.8%。其中,环比涨幅紧随深圳、北京和上海的步伐,位居全国第四位。同比上涨3.8%,涨幅位居全国第六,连续3个月上涨。而邻近的福州二手住宅价格环比上涨0.5%,同比上涨2.3%;泉州二手住宅价格环比下跌0.1%,同比下跌0.9%。
  二手房各户型价格也全线飘红。其中,90平方米及以下小户型二手房售价同比上涨4.3%,环比上涨1.2%;90-144平方米售价同比上涨3.8%,环比上涨1.0%;144平方米以上豪宅售价同比上涨2.9%,环比上涨1.1%。
声音
业界:刚需“户口房”拉高房价
  蓝火置业副总经理钟国发认为,从最近两个月的成交数据对比来看,造成去年12月份一手住宅房价上涨的原因,离不开购房落户政策。
  钟国发说,购房落户政策吸引了不少“户口房”的刚需群体提早出手,也让不少开发商提早推盘,使得上个月的一手住宅成交量达到了近年的高点。
  “而价格和销量往往是成正比的。”钟国发说,成交量的上涨也助推了房价,从局部楼盘看,相隔数月推出的房源,房价甚至涨了近两成。
  不过,本月到目前为止,成交数据却十分低迷。据统计,厦门一手住宅已经连续两周成交量只保持在100多套的水平,和上个月单天就超百套的水准相去甚远。
  钟国发说,这就是购房落户政策今年起关闸的影响,透支了一部分未来的需求。这样的热度透支需要一定的消化过程,楼市或要到春节后才会有所好转。
  二手房方面,业内人士称因为不受购房落户政策关闸的影响,购买需求一直保持在稳中有升状态,因而房价也是稳中有升,“毕竟大家买涨不买跌”。(导报记者香卉辉林泓/文常海军/图)

编辑 林宁

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